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一、學歷與專業(yè)背景：
大專及以上學歷，電氣工程及其自動化、物業(yè)管理、土木工程、暖通空調等相關專業(yè)優(yōu)先；持有電工證、電梯安全管理證、消防設施操作員證等相關職業(yè)資格證書者優(yōu)先。
二、工作經(jīng)驗要求：
3年及以上小區(qū)物業(yè)工程管理經(jīng)驗，熟悉住宅小區(qū)各類設施設備（給排水、供電、電梯、消防、安防等）的原理、操作及維護流程。有小區(qū)工程改造項目（如公共區(qū)域翻新、設施升級）統(tǒng)籌管理經(jīng)驗者優(yōu)先。
三、專業(yè)能力要求：
1.具備獨立排查、解決設施設備常見故障的能力，能快速響應業(yè)主報修需求，協(xié)調團隊高效處理問題。
2.熟悉國家及地方關于物業(yè)工程、消防安全、特種設備管理的法律法規(guī)及行業(yè)標準，能確保工程管理工作合規(guī)。
3.具備基礎的工程預算編制與成本控制能力，能合理規(guī)劃工程類支出，避免資源浪費。
四、管理與溝通能力：
1.具備團隊管理經(jīng)驗，能有效組織工程團隊開展日常工作，包括人員排班、培訓指導、績效評估，提升團隊整體專業(yè)水平與服務意識。
2.良好的溝通協(xié)調能力，能與業(yè)主、施工單位、物業(yè)公司其他部門（客服、安保、財務等）順暢對接，妥善處理業(yè)主關于工程問題的投訴與建議。
五、職業(yè)素養(yǎng)要求：
1.責任心強，對設施設備安全運行、工程質量把控有嚴格要求，能主動排查安全隱患，預防安全事故。
2.具備較強的抗壓能力，能應對突發(fā)工程問題（如設備故障、應急維修），合理安排工作優(yōu)先級。
3.工作細致嚴謹，有良好的記錄習慣，能規(guī)范整理工程維護臺賬、項目資料等檔案。
六、其他要求：年齡在35歲以下，身體健康，能適應偶爾的現(xiàn)場加班或應急處理工作。